BuildWellCómo ponerle precio a trabajos de pintura
Cotiza pintura por área de pared, molduras y puertas. Cómo se mide cada parte, de dónde salen las horas y un repintado de dos recámaras y un pasillo resuelto.
Precios por oficio · 14 min de lectura · Actualizada el
Los pasos, en orden
- 1
Mide paredes, techos, molduras y puertas
Saca el área de pared con el perímetro y la altura de cada cuarto menos las aberturas, los techos con el área del piso, las molduras en pies lineales y las puertas por pieza.
- 2
Ponle precio a la preparación antes que a la pintura
Cuenta mover muebles, enmascarar, resanar, sellar juntas y el primer como líneas propias, porque el estado de las paredes es lo que manda en las horas.
- 3
Planea las horas de mano de obra línea por línea
Multiplica cada cantidad por tus propias horas por unidad, desde pasar el rodillo en paredes por pie cuadrado hasta pintar una hoja de puerta.
- 4
Cuantifica la pintura y los insumos
Convierte las áreas en galones de pintura para paredes, pintura para techos, primer y esmalte, y luego suma la cinta, el sellador y la protección de pisos, redondeando a lo que compras.
- 5
Suma los costos indirectos y la ganancia
Suma la parte de costos indirectos que le toca al trabajo por cada hora de mano de obra, luego ponle markup al costo total y compáralo con cuartos parecidos que ya pintaste.
- 6
Preséntalo cuarto por cuarto
Muestra la protección, la preparación y las manos de acabado como líneas separadas, con los colores, el acabado, las exclusiones y las condiciones de retoques por escrito.
La pintura parece el oficio más fácil para ponerle precio, y esa es la trampa. La ecuación es la misma que en cualquier trabajo: precio = materiales + mano de obra + otros costos del trabajo + costos indirectos + ganancia.
Pero la pintura es una parte chica. La mayor parte del costo es mano de obra, y mucha de esa mano de obra es mover, cubrir, enmascarar, resanar y sellar juntas antes de que un rodillo toque una pared.
Esta guía te muestra de dónde salen tus horas por unidad y luego le pone precio a repintar dos recámaras y un pasillo. Los salarios y el costo de la pintura cambian según el área metropolitana y la semana, así que las cantidades en dólares las pones tú. Para el método general, lee cómo ponerle precio a un trabajo de construcción; para software hecho alrededor del oficio, ve la página de la industria de pintura.
Cómo se mide el trabajo de pintura
La pintura se mide en tres unidades, y cada una crece con algo distinto.
- Paredes y techos, por pie cuadrado: el área de pared es el perímetro por la altura del techo, menos las puertas, las ventanas y las aberturas anchas. El área del techo es el área del piso.
- Molduras, por pie lineal: zócalo, moldura de corona, guardasillas y juntas selladas. El zócalo es más o menos el perímetro, menos cada puerta.
- Puertas, ventanas y accesorios, por pieza: hojas de puerta, molduras de marco, hojas de ventana, tapas de contactos y apagadores, y movidas de muebles.
La altura del techo importa más que el área del piso
Ejemplo: Un cuarto de 12 por 14 con techos de 8 pies tiene 416 pies cuadrados de pared bruta. Con techos de 10 pies tiene 520, una cuarta parte más de pintura y de rodillo en el mismo plano.
Por eso los precios por pie de piso se quedan cortos en los cuartos altos. La calculadora de pintura convierte las medidas de los cuartos y las aberturas en área de pared y en galones.
La fórmula para el precio de un trabajo de pintura
Cada línea de un presupuesto de pintura sigue el mismo patrón:
- Cantidad × horas de mano de obra por unidad = horas de mano de obra de esa línea.
- Horas de mano de obra × tu costo completo de mano de obra por hora = costo de mano de obra. Eso es el salario más la carga laboral: impuestos de nómina, compensación al trabajador y prestaciones.
- Materiales: pintura, primer, esmalte, cinta, sellador, felpas para rodillo y papel para pisos, al precio que vas a pagar ahora cerca del trabajo.
- Otros costos del trabajo: renta de pistola o de elevador, andamios, desechos.
- Costos indirectos (overhead) por cada hora de mano de obra: un año de costos indirectos dividido entre las horas que factura tu cuadrilla.
- Ganancia, como markup sobre el costo total o como margen meta.
Primero calcula bien tu tarifa de mano de obra
La mano de obra es la mayor parte del precio de un trabajo de pintura, así que la tarifa de mano de obra es lo que más importa. La guía de tarifa de mano de obra y la calculadora de tarifa de mano de obra la arman con tu pago, tu carga laboral y tus horas facturables.
De dónde salen tus horas de mano de obra por unidad
Solo tú puedes poner las horas por unidad, porque son de tu cuadrilla. Una tabla publicada no puede saber qué tan rápido tus pintores recortan los bordes, cuántos muebles tienen tus clientes o cuántos escalones hay entre la camioneta y las recámaras. Tus propios trabajos sí lo saben.
Divide las horas entre la cantidad en cada trabajo
El costeo por trabajo (job costing) es la forma de sacarlas. En cada trabajo de pintura, anota las horas que llevó cada etapa y la cantidad que cubrió, y luego divide.
Lleva las superficies por cada 100 pies cuadrados y las molduras por cada 100 pies lineales, para que los números se lean fácil. Después de unos cuantos trabajos ya tienes horas con las que puedes poner precios; después de una temporada puedes ver cómo cambian según la casa.
Lleva cada línea aparte, no una sola tarifa de pintura
Lleva un número aparte para cada línea:
| Línea | Se mide en |
|---|---|
| Mover y cubrir muebles | Cada cuarto |
| Protección de pisos | Pies cuadrados |
| Enmascarar ventanas y aberturas | Cada una |
| Quitar y poner tapas de contactos y apagadores | Cada una |
| Resanar agujeros de clavos y golpes | Cada uno |
| Parches de drywall más grandes | Cada uno |
| Sellar juntas de molduras | Pies lineales |
| Quitar papel tapiz | Pies cuadrados |
| Primer en paredes | Pies cuadrados |
| Paredes, con brocha y rodillo | Pies cuadrados |
| Paredes, con pistola y repaso con rodillo | Pies cuadrados |
| Techos | Pies cuadrados |
| Zócalo y otras molduras | Pies lineales |
| Hojas de puerta | Cada una |
| Molduras y jambas de puerta | Cada una |
| Raspado y lijado de exteriores | Pies cuadrados |
| Manos de acabado en siding | Pies cuadrados |
| Retoques y limpieza | Cada cuarto |
Cuenta horas de mano de obra, no horas de cuadrilla
Dos pintores trabajando un día de 8 horas son 16 horas de mano de obra. Cuando llevas la cuenta, hay tres cosas que saltan a la vista:
- Quitar papel tapiz lleva varias veces más que dos manos de pintura en la misma pared, así que nunca lo metas en el precio de las paredes.
- Un pie de zócalo lleva mucho más tiempo que un pie cuadrado de pared.
- Los techos son más lentos que las paredes, porque se trabaja con los brazos arriba y alrededor de lámparas y rejillas.
Afuera, el método manda en las horas
Afuera, el método cambia las horas más que la casa. Pintar siding traslapado con brocha y rodillo lleva mucho más que pintarlo con pistola y repasarlo con rodillo, y el raspado suma horas de verdad antes de cualquier primer.
La preparación es donde se gana o se pierde un trabajo de pintura
Dos pintores pueden cotizar los mismos cuartos con la misma pintura y quedar muy lejos uno del otro. La diferencia casi siempre es la preparación. Las manos de acabado son predecibles; la preparación depende de lo que encuentres.
Cobra cada tipo de preparación como una línea
- Protección: mover y cubrir muebles, cubrir los pisos con papel y enmascarar las ventanas. En una casa amueblada es una línea de verdad en cada cuarto.
- Resanes: cuenta los agujeros de clavos, los golpes y los agujeros de perilla en el recorrido. Cada parche más grande necesita compuesto, lijado y primer en el área.
- Sellado de juntas: las juntas abiertas en zócalos y molduras de marco se notan a través de la pintura nueva. Cobra el sellador por pie.
- Primer: los parches, el drywall sin pintar, las manchas, las superficies brillantes y los cambios grandes de color lo necesitan. Un color oscuro que pasa a blanco muchas veces necesita una mano de primer o una tercera mano. Cobra la que vas a hacer.
Da por hecho que hay plomo antes de 1978
En casas construidas antes de 1978, da por hecho que las superficies pintadas tienen plomo hasta que se hagan pruebas. Cuando la preparación altera más de 6 pies cuadrados de pintura por cuarto adentro, la regla de Renovación, Reparación y Pintura de la EPA exige una empresa y un renovador certificados, contención y una limpieza específica.
Suma una línea para preparar el área de trabajo segura contra el plomo y para la limpieza. Cuenta con que el lijado y el raspado van a ir más lentos con esas prácticas de trabajo.
Anota el estado de cada pared
Anota el estado de cada pared en el recorrido. Esa lista se convierte en tus líneas de preparación, y explica por qué tu precio no es el más bajo.
Cómo cuantificar la pintura y los insumos
Convierte cada área en galones y redondea hacia arriba a lo que compras. Toma el rendimiento por galón de la etiqueta del producto que vas a usar, multiplica el área por el número de manos y divide. Haz lo mismo con el primer y con el esmalte para molduras.
La cinta, el sellador, el papel de resina y las felpas para rodillo salen de los tamaños de los rollos y los tubos, por pie o por pieza.
Las superficies porosas chupan más pintura, y los colores oscuros pueden necesitar una tercera mano. Toma eso como tu factor de desperdicio para la pintura, y ponle a cada galón el precio que vas a pagar esta semana cerca del trabajo.
Ejemplo resuelto: dos recámaras y un pasillo
Ejemplo: Un dueño de casa quiere repintar dos recámaras y el pasillo que las une en una casa de los años noventa. Los techos son de 8 pies, los pisos son de madera y las dos recámaras tienen muebles.
El alcance:
- Las paredes y los techos llevan dos manos.
- El zócalo, cuatro puertas y sus molduras llevan dos manos de esmalte.
- La recámara más chica es azul oscuro y va a quedar blanco hueso, así que sus paredes llevan una mano de primer.
- Las ventanas y las puertas del baño y del clóset de blancos no entran en el alcance.
Paredes de 835 pies cuadrados, zócalo de 106 pies
Cuenta cada puerta como 20 pies cuadrados y cada ventana como 15.
- Recámara 1, 12 × 14: 52 pies de perímetro × 8 = 416 pies cuadrados. Menos dos puertas (40) y dos ventanas (30), quedan 346. Techo: 168.
- Recámara 2, 11 × 12: 46 × 8 = 368. Menos dos puertas (40) y una ventana (15), quedan 313. Techo: 132.
- Pasillo, 4 × 16, abierto en los dos extremos: dos paredes de 16 pies, 32 × 8 = 256. Menos cuatro puertas (80), quedan 176. Techo: 64.
Luego los totales:
- Paredes: 346 + 313 + 176 = 835 pies cuadrados.
- Techos y protección de pisos: 168 + 132 + 64 = 364 pies cuadrados.
- Zócalo: cada perímetro menos 3 pies por puerta, 46 + 40 + 20 = 106 pies.
- Conteo del recorrido: 20 agujeros de clavos, dos agujeros de perilla y 14 tapas de contactos y apagadores.
Mano de obra: 50 horas
Digamos que los registros de tu propia cuadrilla dan las horas por unidad de abajo. Son cifras de ejemplo para mostrar la cuenta, no un estándar: usa las tuyas.
| Tarea | Cantidad | Horas por unidad (cifras de ejemplo) | Horas de mano de obra |
|---|---|---|---|
| Mover y cubrir muebles | 2 cuartos | 1.5 horas cada uno | 3.00 |
| Cubrir los pisos con papel | 364 pies² | 0.75 horas por 100 pies² | 2.73 |
| Enmascarar ventanas y aberturas | 3 | 0.25 horas cada una | 0.75 |
| Quitar y poner tapas | 14 | 0.1 horas cada una | 1.40 |
| Resanar agujeros de clavos y golpes | 20 | 0.05 horas cada uno | 1.00 |
| Parchar agujeros de perilla | 2 | 0.75 horas cada uno | 1.50 |
| Primer en los parches | 2 | 0.25 horas cada uno | 0.50 |
| Sellar juntas de molduras | 106 pies lin. | 3 horas por 100 pies lin. | 3.18 |
| Primer en las paredes azules | 313 pies² | 0.8 horas por 100 pies² | 2.50 |
| Paredes, dos manos | 835 pies² | 1.4 horas por 100 pies² | 11.69 |
| Techos, dos manos | 364 pies² | 1.6 horas por 100 pies² | 5.82 |
| Zócalo, dos manos | 106 pies lin. | 5 horas por 100 pies lin. | 5.30 |
| Hojas de puerta, por ambos lados | 4 | 1.25 horas cada una | 5.00 |
| Molduras y jambas de puerta | 4 | 0.5 horas cada una | 2.00 |
| Quitar el enmascarado y retocar | 3 cuartos | 0.75 horas cada uno | 2.25 |
| Limpieza final | 3 cuartos | 0.5 horas cada uno | 1.50 |
| Total | 50.12 |
La comprobación: 3 + 2.73 + 0.75 + 1.4 + 1 + 1.5 + 0.5 + 3.18 + 2.5 + 11.69 + 5.82 + 5.3 + 5 + 2 + 2.25 + 1.5 = 50.12 horas de mano de obra. Para dos pintores, son más o menos tres días de trabajo.
La preparación y la limpieza son el 41% de las horas
Las manos de acabado en paredes, techos, molduras y puertas son 29.81 horas. La protección, la preparación, los retoques y la limpieza son 20.31 horas, alrededor del 41% del trabajo.
Y el zócalo, las puertas y las molduras de marco (12.3 horas) llevan más tiempo que los 835 pies cuadrados de pared juntos (11.69 horas).
Materiales: redondea cada galón hacia arriba
Digamos que las etiquetas de tu pintura y tu esmalte dicen 350 pies cuadrados por galón por mano, y la del primer dice 300. Redondeando hacia arriba:
- Pintura para paredes: 835 × 2 manos = 1,670 pies cuadrados, ÷ 350 = 4.77 galones, así que 5 galones.
- Pintura para techos: 364 × 2 = 728 pies cuadrados, ÷ 350 = 2.08 galones, así que 3 galones.
- Primer: 313 ÷ 300 = 1.04 galones, así que 2 galones, con algo de sobra para el primer en los parches.
- Esmalte: unos 140 pies cuadrados de hoja de puerta (los dos lados de cuatro puertas), 35 de zócalo y 20 de molduras de marco, 195 en total. Dos manos son 390 pies cuadrados, ÷ 350 = 1.11 galones, así que 1 galón y un cuarto de galón.
- Papel de resina: 364 pies cuadrados más el traslape en las uniones, en rollos completos.
- Sellador: 106 pies, según el rendimiento del cordón que dice el tubo, redondeando hacia arriba.
- Cinta, plástico para enmascarar, felpas para rodillo y compuesto para resanar, según las otras líneas.
Ponle precio a cada uno con tu proveedor cerca del trabajo. Llama al total M.
Suma cuatro líneas de costo y luego el markup
| Línea | Cómo sacarla |
|---|---|
| Mano de obra | 50.12 horas × tu costo completo de mano de obra por hora |
| Costos indirectos | 50.12 horas × tus costos indirectos por hora facturable |
| Materiales | M, de la cuantificación de arriba |
| Costos del trabajo | Desechos y cualquier renta |
| Costo total | La suma de las cuatro líneas |
| Precio | Costo total × (1 + tu markup) |
Con un markup de 25%, el precio es el costo total × 1.25, un margen de 20%. Un markup de 20% te da solo un margen de más o menos 16.7%. La guía de markup vs. margen explica por qué, y la calculadora de costo de un trabajo suma las líneas.
Luego divide el precio entre los tres cuartos y compáralo con cuartos que ya pintaste.
Una casa de antes de 1978 suma líneas contra el plomo
En una casa construida antes de 1978, sumarías la preparación del área segura contra el plomo y la limpieza, y harías más lentas las líneas de resanes.
Errores comunes al ponerle precio a la pintura
- Cobrar por área de piso. Los techos altos, los cubos de escalera y muchas puertas rompen cualquier número por pie de piso.
- Meter la preparación en el precio de las paredes. Los resanes, el sellado de juntas y el primer cambian de una casa a otra.
- No tomar en cuenta los muebles. Un cuarto amueblado lleva tiempo de verdad para mover, cubrir y volver a acomodar.
- Cobrar de menos las molduras y las puertas. Por pie y por pieza, son mucho más lentas que las paredes.
- Saltarte el primer en los cambios de color. Una tercera mano que no cobraste sale de tu ganancia.
- No ver que la casa es de antes de 1978. Pregunta el año de construcción cada vez.
Cómo presentar un presupuesto de pintura
- Agrupa las líneas por cuarto, y dentro de cada cuarto por protección, preparación y acabado.
- Nombra los productos, los acabados y las manos. Si los colores no están escogidos, di cuántos colores incluye el precio.
- Pon las exclusiones: ventanas, clósets, reparaciones de pared más allá de los resanes que contaste y objetos pesados como pianos.
- Usa una partida provisional para las reparaciones que no conoces, con una tarifa para lo que pase de ahí.
- Fija el anticipo, la fecha de inicio y la fecha de vencimiento, y pon tu garantía de retoques y de mano de obra.
La plantilla de presupuesto de pintura acomoda estas secciones, y la plantilla de factura de pintura cobra el anticipo y el saldo. Para un trabajo suelto, el generador de presupuestos gratis hace un PDF limpio.
Cómo ponerle precio a trabajos de pintura con BuildWell
BuildWell arma un presupuesto de pintura a partir de una descripción del trabajo con tu voz, por texto o con fotos, como "dos recámaras y un pasillo, techos de 8 pies, paredes y techos a dos manos, zócalo y cuatro puertas, un cuarto de azul oscuro a blanco". La IA decide qué trabajo necesita el proyecto y cuánto; no fija precios.
BuildWell les pone precio a los materiales en tiendas cerca del trabajo y a la mano de obra con el salario mediano del oficio en tu área metropolitana, más los costos indirectos y el markup que tú fijas. Puedes cambiar cualquier cantidad, hora o precio, o agregar tu propia línea. El dueño de la casa firma en su celular.
Lista de verificación para ponerle precio a la pintura
- Área de pared con perímetro × altura, menos las aberturas
- Techos, zócalo y puertas medidos y contados
- Muebles, protección de pisos y enmascarado con precio
- Resanes, sellador y primer contados en el recorrido
- Año de construcción revisado para el trabajo seguro contra el plomo
- Galones a precios actuales cerca del trabajo
- Costos indirectos en cada hora de mano de obra, y luego la ganancia
- Una revisión por cuarto contra trabajos parecidos
Herramientas gratis para esta guía
Generadores, plantillas, calculadoras y definiciones. Sin registrarte.
Preguntas frecuentes
01¿Cuántas horas de mano de obra lleva pintar un cuarto?
02¿Debo cobrar la pintura por cuarto o por pie cuadrado?
03¿Resto las ventanas y las puertas del área de pared?
04¿Cómo le pongo precio a pintar una casa construida antes de 1978?
05¿Sale más barato pintar con pistola que con rodillo?
Presupuestos, firmas y facturas en una sola app
BuildWell pone precio a los materiales en tiendas cerca del trabajo y a la mano de obra con los salarios de tu área metropolitana, más tus costos indirectos y tu markup, hace firmar el presupuesto en el celular del cliente y lo convierte en la factura.
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