BuildWell
Todo precio de un trabajo eléctrico se arma con cuatro piezas:
- Dispositivos y lámparas: cada contacto, apagador, luz, ventilador y alarma, con su caja y su placa.
- Tramos: el cable desde el panel o el circuito más cercano hasta cada dispositivo, con precio por pie, y más caro en paredes terminadas que en estructura abierta.
- Trabajo de panel y circuitos: breakers, circuitos nuevos, subpaneles y cambios de servicio.
- Acceso y reparación: abrir para meter cajas, pasar cable y parchar los agujeros que dejas.
Cada partida lleva tus propias horas
Estas son las partidas comunes en un presupuesto eléctrico residencial y en qué se mide cada una. Los tramos de cable van por pie lineal. Los dispositivos, las lámparas, los circuitos y los paneles van por pieza.
Las horas y los precios los pones tú. Tu ritmo es tuyo, y las horas de cada línea se pueden editar.
| Partida | Se mide en |
|---|---|
| Desmontaje y desconexión segura de dispositivos y lámparas existentes | Pieza |
| Tendido de circuito derivado con cable 12/2 en obra negra | Pies lineales |
| Pasado de cable por pared o cielo raso terminado | Pies lineales |
| Corte e instalación de caja eléctrica para remodelación | Pieza |
| Instalación de contacto doble estándar | Pieza |
| Instalación de contacto GFCI | Pieza |
| Instalación de interruptor sencillo | Pieza |
| Instalación de par de interruptores de tres vías | Pieza |
| Instalación de luz LED empotrada para remodelación | Pieza |
| Instalación de ventilador de techo con caja de soporte certificada | Pieza |
| Instalación de alarma de humo y monóxido de carbono | Pieza |
| Reemplazo de panel principal de servicio de 200 amperios | Pieza |
| Instalación de subpanel con alimentador | Pieza |
| Circuito y contacto de 240 voltios para secadora | Pieza |
| Instalación de circuito y cargador para vehículo eléctrico | Pieza |
| Parche de drywall en aberturas de acceso eléctrico | Pieza |
El trabajo en paredes terminadas toma más horas
La diferencia entre obra nueva y trabajo en construcción existente es donde los presupuestos eléctricos fallan.
Ejemplo: Toma seis luces empotradas en el techo terminado de una sala, con un apagador nuevo y 60 pies de cable pasados desde el circuito más cercano. Las horas de abajo son cifras de ejemplo; digamos que tus propios registros dicen que necesitas:
Trabajo Tus horas Seis luces empotradas de remodelación 7.5 Pasar 60 pies de cable 6 Meter una caja de remodelación para el apagador 0.5 Instalar el apagador 0.5 Total 14.5 Digamos que los mismos 60 pies tendidos por una estructura abierta te toman 2.5 horas en vez de 6. Esa es la diferencia entre ponerle precio a un sótano antes de que pongan el drywall y a una sala que ya está terminada.
Tu tarifa cubre mucho más que el salario
El salario de un electricista no es tu tarifa de mano de obra. Tu tarifa tiene que cubrir:
- el salario
- los impuestos de nómina, el seguro de compensación al trabajador (workers' comp) y el seguro de responsabilidad civil
- la camioneta, la gasolina, los probadores y las herramientas
- las renovaciones de licencia y la educación continua
- las horas que nadie te paga: presupuestos, vueltas por material, esperar a los inspectores
Salario, costos indirectos y luego markup
Y además la tarifa tiene que dejar ganancia. BuildWell arma tu tarifa en tres pasos:
- Salario: el salario medio de electricista en tu área metropolitana.
- Costos indirectos: tus costos indirectos de mano de obra, que empiezan en 100%, o sea el doble del salario.
- Markup: tu markup de mano de obra, que empieza en 20%.
Ejemplo: Digamos que tu electricista te cuesta $35 la hora. Usa tu número real. Las 14.5 horas del trabajo de luces empotradas de arriba dan:
- Salarios: 14.5 × $35 = $507.50
- Con 100% de costos indirectos: $1,015
- Con 20% de markup: $1,218 por esa mano de obra
Los parches en los agujeros de acceso llevan precio aparte, con el salario de drywall.
Precio de material cercano, y luego markup
Ponle al cable, las cajas, los breakers y los dispositivos el precio que cuestan cerca del trabajo esta semana. Luego súmale un markup que cubra:
- las vueltas por material
- el breaker equivocado que tuviste que devolver
- tu garantía sobre lo que instalas
El markup de materiales de BuildWell empieza en 20%, y lo puedes ajustar en cada presupuesto.
Lo del cliente se lista, no se cobra
Las lámparas son donde a los dueños de casa les gusta escoger. Si van a comprar su propio candil, ventilador o cargador, márcalo como que lo pone el cliente.
Se queda en el presupuesto para que el alcance quede claro, pero no se cobra. Tu mano de obra de instalación sí se cobra.
Paneles y cargadores: cada extra en su línea
- Aumentos de servicio: cambiar un panel normalmente implica a la compañía de luz para desconectar y reconectar, un permiso y una inspección antes de que regrese la luz. El cambio del panel, los cargos de la compañía de luz, una base de medidor o un mástil van cada uno como línea propia. Dile por escrito al dueño de la casa cuánto tiempo va a estar sin luz.
- Cálculos de carga: antes de agregar un cargador, una estufa o una bomba de calor a un servicio viejo, haz el cálculo de carga que exige el código. Si el servicio no lo aguanta, el presupuesto lo debe decir y ponerle precio al aumento de servicio o a una opción de manejo de carga.
- Cargadores para autos eléctricos: el costo depende de la distancia del panel al lugar donde se estaciona el auto y de si hay espacio en el panel. La línea del cargador de BuildWell cubre el circuito y el equipo en un tramo corto. Los tramos más largos, las zanjas o un subpanel se agregan como líneas propias.
Deja claros permisos, inspecciones y sorpresas
- Permisos: muchas jurisdicciones exigen un permiso para circuitos nuevos, trabajo de panel y cambios de servicio, con una inspección de instalación preliminar (rough-in) y una final. Cuando BuildWell te pregunte si vas a sacar uno, responde que sí, y se agrega tu costo de permiso.
- Lo que encuentras en casas viejas: contactos sin tierra, cableado de calibre insuficiente, circuitos sobrecargados y empalmes viejos sin caja salen cuando abres una pared. Di en tus condiciones qué está incluido y cómo vas a cobrar las correcciones de código que estás obligado a hacer una vez que las encuentras.
- Cargo por visita y diagnóstico: en las llamadas de servicio, agrega una línea propia para tu cargo por visita o por diagnóstico. Así la primera media hora queda pagada aunque el arreglo sea un breaker.
