BuildWell
Cada precio de handyman se arma con cuatro piezas:
- Mano de obra: las horas que lleva cada reparación, por una tarifa que cubra tus costos.
- Piezas y materiales: lo que vas a pagar cerca del trabajo, más un markup.
- La visita: tu cargo por visita o tu mínimo, para que una llamada chica también deje dinero.
- Lo desconocido: lo que vas a encontrar detrás de la pared o debajo del lavabo.
Las partidas: empieza por tus propias horas
Empieza por cuánto te tarda de verdad cada reparación. Estas son partidas comunes de handyman y en qué se mide cada una: la mayoría de las reparaciones por pieza, y el sellado, los zoclos y la pintura por pie o pie cuadrado.
Las horas y los precios los pones tú. Tú conoces tu ritmo, y las horas de cada línea se pueden editar.
| Partida | Se mide en |
|---|---|
| Parche y lijado de agujero pequeño en drywall | Pieza |
| Parche grande de drywall recortado con respaldo | Pieza |
| Primer y repintado de área de pared resanada | Pies cuadrados |
| Resellado de junta perimetral de tina y ducha | Pies lineales |
| Desmontaje y recolocación de inodoro con anillo de cera nuevo | Pieza |
| Reemplazo de llave de lavabo con fuga | Pieza |
| Reemplazo de llave de paso angular | Pieza |
| Instalación de contacto GFCI en salida existente | Pieza |
| Cambio de lámpara de techo | Pieza |
| Instalación de alarma de humo y monóxido de carbono | Pieza |
| Reemplazo de extractor de baño en abertura existente | Pieza |
| Ajuste y recolgado de puerta interior caída | Pieza |
| Reemplazo de puerta interior premontada | Pieza |
| Reemplazo de tramo dañado de zócalo | Pies lineales |
| Reemplazo de loseta de piso quebrada | Pieza |
| Instalación de barra de apoyo en baño con refuerzo de madera | Pieza |
“Unas cositas” pueden llenar un día
Ejemplo: Los trabajos chicos se van sumando. Esta es la lista de una visita típica. Las horas son cifras de ejemplo; digamos que tus propios registros dicen:
Reparación Tus horas Dos válvulas de cierre 2.5 Dos contactos GFCI 1.5 Tres resanes chicos de drywall 3 Volver a colgar una puerta caída 1.5 Volver a sellar 14 pies de junta de tina y regadera 1.5 Un detector de humo y monóxido de carbono 0.5 Total 10.5 Es más de un día completo en la casa, por una lista que la mayoría de los clientes llamaría “unas cositas”.
Tu tarifa cubre mucho más que el salario
Lo que le pagarías a un ayudante no es tu tarifa de mano de obra. Tu tarifa tiene que cubrir:
- el salario, o lo que te pagas a ti mismo
- el seguro de responsabilidad civil, y el seguro de compensación al trabajador (workers' comp) cuando contrates
- la camioneta, el combustible y una caja de piezas bien surtida
- las horas que nadie te paga: manejar entre trabajos chicos, ir por piezas, hacer presupuestos
Y además tiene que dejar ganancia.
Cómo calcula BuildWell el precio de cada hora
BuildWell calcula el precio de cada hora en tres pasos:
- Salario: el salario medio en tu área metropolitana para el oficio de cada línea.
- Costos indirectos: los costos indirectos de mano de obra, que empiezan en 100%, lo que duplica el salario.
- Markup: el markup de mano de obra, que empieza en 20%.
Configura los dos porcentajes una sola vez en los ajustes de precios.
Cuánto sale la mano de obra de esa visita
Ejemplo: Digamos que tu tiempo vale $30 la hora en salario. Usa tu número real. Con una sola tarifa, las 10.5 horas de esa visita quedan así:
- Salarios: 10.5 × $30 = $315
- Con 100% de costos indirectos: $630
- Con 20% de markup: $756 de mano de obra
En BuildWell, las líneas de plomería y electricidad empiezan con el salario local de esos oficios, así que tu total real va a ser distinto.
Si ese número se ve alto junto a lo que has estado cobrando, fíjate en las horas que has estado regalando.
Piezas a precio local, más tu markup
Ponle a cada pieza lo que cuesta cerca del trabajo esta semana. Luego súmale un markup que cubra las vueltas a la tienda, las devoluciones y los tornillos, taquetes y conectores de cable que nunca aparecen en un recibo.
El markup de materiales empieza en 20% en BuildWell; ajústalo en cada presupuesto.
Anota las piezas que ya compró el cliente
Cuando el cliente ya compró la lámpara, la llave o el extractor, márcalo como algo que pone el cliente. Aparece en la lista para que el alcance quede claro, pero no se cobra.
Cobra la visita o pon un mínimo
Una llamada por un solo apagador te cuesta el mismo viaje que una lista de ocho cosas. La mayoría de los handymen lo resuelven con una de estas dos:
- un cargo por visita o por servicio en cada visita, o
- un mínimo, como un mínimo de dos horas, que cubra la visita sin importar la lista.
Escoge uno, ponlo en tus condiciones y agrégalo a cada presupuesto como su propia línea. En BuildWell, agrégalo como una partida propia.
Di cómo vas a cobrar lo desconocido
Las reparaciones chicas esconden sorpresas chicas:
- una válvula de cierre que no cierra
- madera podrida debajo de la brida del inodoro
- una caja de contacto sin tierra
Para todo lo que está detrás de una pared o debajo de un accesorio, di qué está incluido y cómo vas a cobrar lo que encuentres. “Incluye reinstalar con anillo de cera nuevo; si hace falta reparar la brida, son $X” se lee justo y te ahorra una conversación incómoda.
