Cuantificación de materiales (takeoff)

Todo presupuesto confiable empieza con una cuantificación de materiales. Mides largos, áreas, volúmenes y conteos: pies lineales de pared, pies cuadrados de drywall y piso, yardas cúbicas de concreto, el número de contactos, puertas y accesorios.

Trabaja en un orden fijo, por ejemplo por oficio o por cuarto, y marca cada cosa en los planos conforme la cuentas, para que nada se cuente dos veces ni se te pase. Anota las cantidades en las unidades en que vas a comprar: hojas, cajas, paquetes, cuadros (squares), piezas.

Agrega un factor de desperdicio a cada material. Luego ponle precio a las cantidades, y horas de mano de obra según tus rendimientos, para convertir la cuantificación en un presupuesto.

Las herramientas digitales de cuantificación aceleran el trabajo con planos, pero en remodelaciones una cinta métrica y una visita a la obra muchas veces son más confiables que los planos viejos. Mide lo que de verdad hay, incluidas las paredes que no están a escuadra y los pisos que no están a nivel.

Guarda la cuantificación con el trabajo. Cuando el cliente pida un cambio, o cuando hagas el costeo del trabajo terminado, te muestra exactamente en qué se basó el precio.