Contrato por precio unitario

El precio unitario funciona cuando se sabe el tipo de trabajo pero no la cantidad, como en excavación, pavimentación, losas de concreto, líneas de servicios públicos o instalaciones repetitivas. El dueño da cantidades estimadas, los contratistas ofertan un precio por unidad y el pago sigue las cantidades medidas conforme se hace el trabajo.

Cada precio unitario tiene que cubrir todo lo que lleva una unidad: mano de obra, materiales, equipo, costos indirectos y ganancia. Si los costos fijos, como la movilización, se reparten entre las unidades, una cantidad que sale menor puede dejarlos sin recuperar. Por eso muchos contratos permiten ajustar el precio cuando las cantidades cambian mucho, o ponen la movilización aparte.

Antes de empezar, pónganse de acuerdo en cómo se van a medir las unidades y quién las verifica, y lleva tus propios registros.

Los contratistas residenciales también usan precios unitarios, muchas veces de manera informal: precio por pie cuadrado de loseta, por pie lineal de cerca, por cuadro de techo. Saber tu costo real por unidad es la forma más rápida de presupuestar con precisión el trabajo que se repite.