Ingeniería de valor

La ingeniería de valor se hace más que nada cuando las ofertas llegan por encima de lo que el dueño tiene para gastar. El contratista o el diseñador busca alternativas: otro producto con el mismo desempeño, un detalle más sencillo, un trazo de estructura que use menos piezas, medidas estándar en lugar de medidas especiales.

La buena ingeniería de valor mira toda la vida del edificio, no solo el precio de compra. Cambiar un techo o una ventana duradera por uno más barato puede ahorrar dinero hoy y costarle más al dueño en reparaciones y energía después.

Presenta las opciones como una lista, cada una con la diferencia de costo, lo que cambia y cualquier sacrificio en apariencia, durabilidad o garantía. Deja que el dueño escoja, y nunca sustituyas nada sin avisar.

Documenta las opciones aprobadas como cambios a los planos o al contrato, muchas veces con una orden de cambio que muestre un crédito. En algunos contratos públicos, el contratista que propone ahorros después de la adjudicación puede quedarse con una parte; busca esa cláusula en el contrato.