Costos indirectos de obra

El término se usa de dos formas. En un solo trabajo, los costos indirectos de obra, que en inglés muchas veces se llaman general conditions (condiciones generales), son costos del proyecto que no pertenecen a una sola tarea: el tiempo del superintendente, un baño portátil, la electricidad temporal, la protección de la obra, la limpieza final, y los seguros o fianzas propios de ese trabajo. A nivel de todo el negocio, “costos indirectos” muchas veces quiere decir los gastos generales (overhead): costos que sostienen todos los trabajos.

Las condiciones generales son costos reales del trabajo, así que ponlas en el presupuesto. En un trabajo largo crecen con el tiempo y no con la cantidad de trabajo, y por eso un retraso en el calendario cuesta dinero aunque no se haga ningún trabajo extra.

Los gastos generales de la empresa normalmente se recuperan como un porcentaje que se le suma a cada trabajo o se incluyen en tu tarifa de mano de obra.

Como sea que les llames, el riesgo es el mismo: los costos que no están en ninguna línea se quedan fuera. Ten una lista de verificación de condiciones generales y repásala en cada presupuesto, desde los permisos y los contenedores de basura hasta la protección de los pisos y la limpieza al final.