Fianza (surety bond)

Las tres partes son el principal (tú, el contratista), el beneficiario u obligee (el dueño o la dependencia que exige la fianza) y la afianzadora (la compañía que respalda tu promesa). Si no cumples la obligación, el beneficiario puede hacer un reclamo contra la fianza; la afianzadora paga los reclamos válidos y luego te pide a ti que se lo devuelvas.

Los contratistas se topan con varios tipos. Muchos estados y ciudades exigen fianzas de licencia para obtener o conservar una licencia de contratista. Las fianzas de licitación, de cumplimiento y de pago son comunes en proyectos públicos y en privados más grandes. El departamento de construcción local puede exigir una fianza de permiso.

Una fianza protege al beneficiario, no a ti. Esa es la diferencia principal con un seguro: la afianzadora no espera absorber pérdidas, y te va a pedir que firmes un acuerdo de indemnización en el que prometes devolver lo que pague por cualquier reclamo.

La capacidad de fianza, es decir, el tamaño de trabajo y el total de trabajo pendiente que una afianzadora está dispuesta a respaldar, depende de tus estados financieros, tu crédito, tu historial de trabajo y la calidad de tu contabilidad. Si quieres ofertar en obra pública con fianza, empieza temprano una relación con un agente de fianzas y mantén tus finanzas limpias y al día.