Certificado de ocupación

Los edificios nuevos normalmente necesitan un CO antes de que alguien se mude. Las remodelaciones grandes, las ampliaciones y los cambios de uso, como convertir un garaje en espacio habitable o una casa en oficina, también pueden necesitarlo. Las reglas son locales, así que pregunta en el departamento de construcción que emitió el permiso.

El CO se emite cuando se aprueban las inspecciones finales. Cada oficio normalmente necesita su propia aprobación final, como construcción, electricidad, plomería y mecánica, y en algunos lugares también bomberos o zonificación. Un CO temporal puede permitir ocupar el edificio mientras se terminan detalles menores.

Los prestamistas, las aseguradoras y los compradores muchas veces piden el CO, y es posible que los servicios públicos no se conecten de forma permanente sin él. Sin el CO, el cliente quizá no pueda cerrar una venta o mudarse, así que los retrasos le pegan fuerte al calendario.

Planéalo desde el principio: mantén las inspecciones al día, corrige rápido lo que no pase y asegúrate de que el permiso esté a nombre de quien debe. En muchos trabajos residenciales, el pago final va ligado al CO o a la inspección final.